JULIEN LAPORTE Négociateur

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102.12 m²

Saint-Paul (97434)

950 000 € Référence V20256

A propos de ce bien

Corev Immobilier, vous propose à la vente sur un secteur idéalement situé à quelques pas de la plage des Brisants, dans une résidence calme et sécurisée, un spacieux appartement T3/4 en triplex de 102,12 m² offrant un cadre de vie rare à Saint-Gilles-les-Bains, alliant confort, originalité et emplacement d’exception..

En rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur un porche d’entrée, suivi d’un hall accueillant, d’un WC indépendant et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une varangue prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, parfaite pour vos repas en plein air ou moments de détente.

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une chambre lumineuse, une salle de bains, un second WC, ainsi qu’une varangue fermée pouvant servir de coin lecture, bureau ou petit salon.

Le dernier étage comprend une seconde chambre sous combles, dotée de sa propre salle de bains et de toilettes, offrant intimité et confort.

Au niveau inférieur (R-1), une pièce de vie supplémentaire complète ce bien. Ce grand espace peut être aménagé selon vos besoins : salon, salle TV, bureau ou même troisième chambre.

L’appartement est traversant, bien ventilé, et offre un excellent potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment saisonnier, grâce à sa proximité immédiate de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités de Saint-Gilles-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter pour ue visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 102,12 m²
carrez 102,12 m²
terrain 103,24 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
exposition Ouest
3 niveau(x)
vue Mer
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente 950 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 075,50 €

Taxe foncière annuelle 1 903 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 6

Nombre de lots 9

Quote part annuelle des charges 4 306 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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